Donnerstag, Juli 18, 2024
RECrowd-Pilotprojekt wird verlängert

Mit RECrowd ist Anfang Juni eine neue Crowdinvesting-Plattform gestartet, die erstmals in Österreich die gesamte Wertschöpfungskette im Immobiliensektor abdeckt. Hinter RECrowd steht eine strategische Partnerschaft von Miteigentümer RE/MAX-DCI, dem in Österreich größten Partner des weltweit erfolgreichsten Immobilienmakler-Netzwerkes RE/MAX, und dem heimischen Crowdinvesting-Pionier Conda. Nach rund zwei Monaten am Markt kann nun ein erstes Fazit gezogen werden: Das Pilot-Projekt „Bad Pirawarth: Wohnen am Wiesengrund“ knackte kürzlich die Marke von einer halben Million Euro und wurde aufgrund des regen Zuspruchs bis Ende September verlängert.

Die Österreicher zeigten sich im ersten Halbjahr 2020 trotz Coronakrise spendabel: 33,86 Millionen Euro investierten heimische Anleger in insgesamt 97 Crowdinvesting-Kampagnen. Das entspricht einem Plus von zehn Prozent im Jahresvergleich, wie die Daten der Plattform CrowdCircus1 zeigen. Was sich jedoch nicht geändert hat ist, dass der Löwenanteil des Geldes auf Immobilienprojekte entfällt. 

Privates Kapital für Immo-Projekte einzusammeln war noch nie so einfach wie heute – dank fortschreitender Digitalisierung und entsprechender Zinsversprechen. Projektentwickler und Bauträger erkennen im Crowd-Kapital großes Potential, um die Planungssicherheit zu erhöhen. Das durch Crowdinvesting lukrierte Mezzanine-Kapital wird von Banken in der Risikobewertung als Eigenkapital eingestuft und ermöglicht daher Anschlussfinanzierungen. Umgekehrt können Privatinvestoren mittlerweile an Immobilien-Investments partizipieren, die bisher nur Großinvestoren zugänglich waren.  

Großteil der Wohneinheiten bereits vermietet oder verkauft 

Der Startschuss der Plattform RECrowd erfolgte mit der Premieren-Kampagne „Wohnen am Wiesengrund“ der ACTIMMO Liegenschaftsentwicklungs GmbH. In Bad Pirawarth, einer aufstrebenden Zuzugsregion im niederösterreichischen Weinviertel, entstehen im Rahmen von zwei Bauabschnitten 45 Wohneinheiten (ein Großteil Doppelhäuser). 42 davon sind bereits verwertet. Kurt Praszl, Co-Gründer und Geschäftsführer von RECrowd, sieht das als großen Erfolg: „Viele Projekte haben Probleme mit der Vermarktung. Hier heben wir uns von der Konkurrenz ab und können auf das riesige Makler-Netzwerk und die jahrzehntelange Erfahrung von RE/MAX DCI zurückgreifen.“ 

Die Häuser in Bad Pirawarth richten sich an ein breites Zielpublikum wie Singles, Familien und Best-Ager. Nach rund zwei Monaten auf RECrowd knackte das Projekt die Marke von 500.000 Euro. „Das entgegengebrachte Vertrauen der Crowd ist ein Zuspruch für uns als neue Plattform auf einem noch jungen und breiten Markt. Aufgrund des regen Interesses haben wir uns dazu entschlossen, die Laufzeit bis Ende September zu verlängern“, freut sich Praszl. Insgesamt soll über RECrowd bis zu einer Million Euro eingesammelt werden. Investoren winken Zinsen in der Höhe von 7,5 Prozent p.a. über die gesamte Laufzeit von 36 Monaten. Praszl ergänzt: „Mit der Mindestinvestitionssumme von 250 Euro wollen wir auch Kleinanlegern, die krisenbedingt möglicherweise weniger Geld zur Verfügung haben, Investment-Chancen bieten.“ 

Zweites Projekt in den Startlöchern  

An den ersten Erfolg in Bad Pirawarth soll mit einem zweiten Projekt in Stein/ Krems an der Donau angeknüpft werden. Ein Apartmenthaus wird für die Zielgruppe Kulturtouristen, Studierende und Mitarbeiter der Universitäten in Stein/Krems aufgestockt und liebevoll restauriert. Sämtliche Denkmalamt- und Baubescheide sind bereits vorhanden, der Startschuss für die Crowdinvesting-Kampagne ist für Anfang September geplant. „Wir haben den Markt lange beobachtet und haben sowohl für Privatanleger als auch Projektentwickler eine einzigartige Mehrwert-Dienstleistung geschaffen. Wir produzieren nicht Projekte am laufenden Band, sondern bieten nur jene an, bei denen wir überzeugt sind, dass sie auch gelingen werden. Schon im Prüfungsprozess wird vieles sichtbar. Qualität geht vor Quantität“, so RECrowd-Geschäftsführer Praszl abschließend. 

Meistgelesene BLOGS

Alfons A. Flatscher
21. März 2024
 Mit KI-Technologien bleibt kein Stein auf dem anderen. Ganze Berufsstände, die sich bisher unangreifbar fühlten, geraten plötzlich in eine Krise. Legionen von Programmierern arbeiten gerade an d...
Firmen | News
25. März 2024
Die Arbeitswelt befindet sich im Wandel und Künstliche Intelligenz (KI) spielt dabei eine entscheidende Rolle. Unternehmen weltweit erkennen zunehmend die Bedeutung von KI für ihre Produktivität und W...
Andreas Pfeiler
27. März 2024
Die Bundesregierung hat ein lang überfälliges Wohnbauprogramm gestartet. Ausschlaggebend dafür war ein Vorschlag der Sozialpartner, der medial aber zu Unrecht auf einen Punkt reduziert und ebenso inte...
Redaktion
09. April 2024
Die Baubranche befindet sich gerade in einem riesigen Transformationsprozess. Dabei gilt es nicht nur, das Bauen CO2-ärmer und insgesamt nachhaltiger zu gestalten, sondern auch Wege zu finden, wie man...
Firmen | News
27. Mai 2024
Die Zeiten, in denen man eine Bankfiliale besuchen musste, um sich über finanzielle Produkte zu informieren, sind längst vorbei. Heute, in einer Ära, in der praktisch jede Information nur einen Klick ...
Fujitsu
05. April 2024
Die IT-Landschaft hat sich in den letzten Jahren stark verändert. Früher dominierten zentralisierte Rechenzentren, ein neuer Trend favorisiert nun aber eine verteilte IT-Infrastruktur. Diese erstreckt...
Bernd Affenzeller
02. Juni 2024
Am 9. Juni findet in Österreich die Wahl zum Europäischen Parlament statt. Überschattet wird der Wahlkampf derzeit von Vorwürfen gegen die grüne Kandidatin Lena Schilling. Trotz der heftigen Turbulenz...
Marlene Buchinger
21. April 2024
Derzeit gibt es Unmengen an Schulungsangeboten und ESG-Tools schießen wie Pilze aus dem Boden. Anstelle das Rad neu zu erfinden, lohnt es sich bestehende Strukturen zu neu zu denken. Herzlich Willkomm...

Log in or Sign up