How to resolve AdBlock issue? National und international machen die heimischen Developer mit einigen spannenden Projekten auf sich aufmerksam. Da werden historische Palais revitalisiert, top-moderne Bürogebäude hochgezogen und luxuriöse Wohntempel errichtet. Der Bau & Immobilien Report hat nachgefragt und präsentiert die aktuell wichtigsten Projekte im In- und Ausland.
National
6B47: Althan-Park, Wien
Im zentral gelegenen Wiener Alsergrund realisiert 6B47 Austria GmbH im ehemaligen Bürogebäude der Postdirektion Nordbergstraße einen exklusiven Wohnkomplex mit zeitgemäßer Architektur, komfortbedachter Premium-Ausstattung und einer privaten Tiefgarage. Insgesamt werden ca. 240 Wohnungen, aufgeteilt in Single- und Familienwohnungen sowie Lofts in den Obergeschoßen, und selektive Geschäftslokale im Erdgeschoß entstehen. Jede dieser Wohnungen verfügt über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Loggia oder dem privaten Garten. Bei der Grundrissgestaltung legte 6B47 großen Wert auf maximale Flexibilität für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse der zukünftigen Bewohner.
Baubeginn: 2016
Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2018
Architektur: HD Architekten
Nutzung: Wohnen und Gewerbe
Investition: 96 Mio. €
ARE: Erdbergerlände 36–38, Wien
Die ARE Development entwickelt gemeinsam mit Premium Immobilien auf einem rund 3,1 Hektar großen Projektareal an der Erdberger Lände 36–38 bis 2020 rund 830 freifinanzierte Wohnungen zur Miete, Vorsorge und zur Eigennutzung. Ab Frühjahr 2017 beginnen die Bauarbeiten. Das Projekt besteht aus zehn Wohnhäusern. Rund zwei Drittel der Grundstücksfläche sind Grün- und Freiraum mit einem öffentlichen Park in der Größe von ca. 7.000 m² als besonderes Highlight. Darüber hinaus ist künftig über einen Fußgänger- und Radweg ein direkter Zugang zum Naherholungsgebiet Donaukanal sichergestellt. Zudem werden ein Kindergarten, ein Supermarkt, 500 Tiefgaragenstellplätze und rund 1.880 Fahrradabstellplätze errichtet.
Baubeginn: Frühjahr 2017
Fertigstellung: 2020
Architektur: BEHF; Blaich+Delugan; Freimüller Söllinger; HNP; Josef Weichenberger; König-Larch; Mascha & Seethaler; Roger Karré
BAI: Trienna, Wien
Die BAI errichtet auf den Aspanggründen 397 freifinanzierte Eigentumswohnungen und insgesamt 13 Geschäftslokale. Die vier Häuser des Wohnhausprojektes Trienna Living sind durch eine flächige eingeschoßige Bebauung im Erdgeschoß verbunden. Im Erdgeschoß ist ein öffentlicher Durchgang von der Landstraßer Hauptstraße in Richtung Fred-Zinnemann-Platz barrierefrei vorgesehen. Ein Supermarkt und zusätzliche Geschäftsflächen sichern die Nahversorgung. Auf der Dachebene der Geschäfte ist ein begrünter Wohnhof mit Kleinkinderspielplatz konzipiert. Ein Fitnesscenter mit Sauna, ein großer Fahrradabstellplatz und zusätzliche Mietboxen runden das Angebot ab.
Baubeginn: September 2015
Fertigstellung: November 2017
Architektur: Ganahl-Ifsits Architekten
Investition: k.A.
CA Immo: Bürogebäude ViE, Wien
Mit der Realisierung des Bürogebäudes ViE setzt CA Immo den nächsten Baustein in der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien. Das rund 14.700 m² große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Grünen Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschoßige Lobby gekennzeichnet. Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht.
Baubeginn: Ende 2016
Fertigstellung: 2018
Architekten: Architekturbüro Chaix et Morel et Associés
Investitionsvolumen CA Immo: ca. 38 Mio. €
Immofinanz: Holiday Inn Vienna – South, Wien
Gemeinsam mit der Novum Hotel Group entwickelt die Immofinanz am Wienerberg ein neues Hotel- und Bürohochhaus. Zu dessen Highlights zählen das Panorama-Frühstücksrestaurant im 22. Stock sowie die Open Lobby, ein offen gestalteter Bereich im Zentrum des Holiday Inn Hotels, wo Gäste in einem einladenden Ambiente arbeiten oder ihre freie Zeit im Herzen des Hotels genießen können.
Baubeginn: Q1 2018
Fertigstellung: Anfang 2019
Architektur: Holzbauer & Partner
Investition: ca. 22 Mio. €
S Immo: Quartier Belvedere Central, Wien
Das QBC liegt direkt beim Wiener Hauptbahnhof und umfasst sechs Baufelder auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Die S IMMO AG ist im Quartier Belvedere Central (QBC) mit jeweils 35 % an einzelnen Projekten beteiligt. QBC 1 und QBC 2 umfassen jeweils acht Stockwerke und verfügen über eine Dachterrasse mit Blick über Wien. Die geplanten Nutzungsarten beinhalten neben Büros auch Gastronomie und Handel. Für das QBC 3 wurde bereits im November 2016 ein Forward Deal mit Union Investment abgeschlossen.
Baubeginn (QBC 1 & 2): Herbst 2017
Fertigstellung (QBC 1 & 2): Herbst 2019
Architekt: Behnisch Architekten
Investition: k.A.
Sans Souci: PhilsPlace, Wien
Gemeinsam mit Josef Weichenberger Architects verwandeln die Sans Souci Group das ehemalige Philips-Bürohochhaus in 120 »Full-Service Apartments«. Im Kaufpreis ist die komplette Ausstattung inklusive Möblierung enthalten. Über eine eigene Tochtergesellschaft werden die Wohnungen sowohl tagweise als auch langfristig vermietet. Durch die hotelähnliche Vermietung sollen deutlich höhere Mieterträge erzielt werden als bei klassischen Vorsorgewohnungen.
Baubeginn: Juni 2016
Fertigstellung: Oktober 2017
Architektur: Josef Weichenberger Architects
Investition: 60 Mio. €
Soravia: Post Palais, Wien
Aus der ehemaligen Post-Zentrale in Wien entwickeln Soravia und Wertinvest eine Mischung aus eleganten Stilaltbauwohnungen, modernen Penthouses und einem internationalen 5-Stern-Hotel. Die denkmalgeschützte Fassade wird beim Umbau beibehalten und in Kombination mit modernster Architektur in ein stilvolles Gesamtensemble integriert. Auf einer Fläche von rund 25.000 m² sind ca. 80 repräsentative Eigentumswohnungen zwischen 45 m² und 450 m² im eleganten Wiener Altbau-Stil, parkähnliche Innenhöfe, eine hauseigene Tiefgarage sowie ein 5-Stern-Hotel mit gehobener Gastronomie geplant. Durch das angeschlossene Hotel werden Wohnungseigentümer über exklusive Services wie Concierge, Indoor Pool sowie Fitness & Spa-Bereich verfügen können.
Baubeginn: Herbst 2017
Fertigstellung: Ende 2019
Nutzung: Hotel, Eigentumswohnungen
Investition: ca. 200 Mio. €
Strabag Real Estate: Klitschgasse 7, Wien
Das von STRABAG Real Estate und KIBB entwickelte Wohnprojekt umfasst 84 hochwertige freifinanzierte Eigentumswohnungen. Diese befinden sich in vier mehrgeschoßigen Gebäuden mit innerstädtischem Charakter, einem zweigeschoßigen Baukörper im Wiener Vorstadtstil und weiteren sechs Wohnobjekten mit eigenem Eingang, welche das Wohngefühl eines eigenen Hauses vermitteln.
Baubeginn: April 2016
Fertigstellung: Ende 2017
Architektur: Werkstatt Grinzing
Investition: ca. 40 Mio. €
UBM: »Wohnen im QBC«, Wien
Inmitten des Gebäudeensembles QBC errichtet UBM bis Sommer 2018 in einem architektonisch anspruchsvollen und nachhaltig geplanten Gebäude 140 frei finanzierte Eigentumswohnungen und servicierte Apartments. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnungen sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen im neu entstehenden Stadtviertel. Der Wohnungsverkauf der Eigentumswohnungen sowie der servicierten Apartments ist bereits in vollem Gange.
Baubeginn: August 2016
Fertigstellung: Mai 2018
Architektur: Rüdiger Lainer & Partner
Investition: k.A.
International
6B47: IN-Tower, Ingolstadt
Unter dem Projektnamen IN-TOWER entsteht in Ingolstadt im belebten Viertel des Nordbahnhofes ein Wohn- und Geschäftsturm, der bis zu 80 Eigentumswohnungen und ausgewählte Gewerbeflächen beinhalten wird. Auffällig an Ingolstadts möglicher neuer Landmark sind die innovativ-markante Fassade und die beachtliche Höhe von 50 Metern, die sich der IN-Tower in die Skyline Ingolstadts bahnt. Im Inneren des Gebäudes verteilen sich auf gut 6.100 m² Mietfläche Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern zwischen 48 m² und 171 m².
Baubeginn: 2016
Fertigstellung: 2018
Architektur: ATP architekten ingenieure
Investition: 33 Mio. €
CA Immo: cube berlin, Berlin
Mitten in Berlin realisiert CA Immo derzeit den cube berlin. Das 18.500 m² große Solitärgebäude befindet sich in prominenter Lage direkt am Berliner Hauptbahnhof, vis-a-vis zum Regierungsviertel im Stadtquartier Europacity. Von außen wirkt das nach vier Seiten orientierte Gebäude vor dem Berliner Hauptbahnhof wie eine gigantische moderne Skulptur. Die Doppelfassade verfügt über dynamische Einschnitte, die Freiraum für Terrassen schaffen. Alle Etagen lassen flexible Mietflächen von 300 m² bis rund 1.370 m² pro Etage zu.
Baubeginn: Anfang 2017
Fertigstellung: 2019
Architekten: 3XN Kopenhagen
Investition: ca. 100 Mio. €
Immofinanz: trivago HQ, Düsseldorf
Mit einer Büromietfläche von rund 26.000 m² im ersten Bauabschnitt entsteht im Düsseldorfer Medienhafen die neue globale Firmenzentrale für trivago. Das sechsgeschoßige, horizontal gegliederte Gebäude offnet sich zum Hafenbecken und bildet somit einen großzügigen Campus mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fertigstellung des ersten Abschnitts ist für Mitte 2018 vorgesehen. Im zweiten Bauabschnitt können weitere Expansionsflachen (bis zu rund 16.000 m²) realisiert werden.
Baubeginn: Frühjahr 2016
Fertigstellung: Mitte 2018
Architektur: sop architekten
Invetsition: 145 Mio. €
S Immo: The Mark, Bukarest
Das Büroprojekt THE MARK liegt in der Nähe des zentralen Geschäftsbezirks von Bukarest und bietet im Endausbau rund 24.000 m² vermietbare Fläche. Der Bau des 15 Geschoße hohen Turms mit einem angrenzenden sechs Etagen umfassenden Bauteil wurde im Sommer 2016 begonnen und soll 2018 fertiggestellt werden. Zahlreiche hoch effiziente Niedrigenergieinstallationen tragen in Kombination mit der klimasensiblen Fassade zur wesentlichen Senkung des Energieverbrauchs des Gebäudes bei. Die S IMMO strebt für das Projekt ein BREEAM-Nachhaltigkeitszertifikat mit dem Level »Exzellent« an.
Baubeginn: Sommer 2016
Geplante Fertigstellung: 2018
Architekt: Chapman & Taylor
Investition: k.A.
Warimpex: Ogrodowa Office, Łódź
Nach der Entwicklung des Hotel andel’s im polnischen Łódz hat Warimpex nun in unmittelbarer Nähe mit dem Bau eines großzügigen A-Klasse-Bürogebäudes an der zentralen Adresse Ogrodowa 8 begonnen. Bis zum Frühjahr 2018 sollen hier 29.000 m² vermietbarer Fläche inklusive eines Einzelhandels- und Servicebereichs mit 3.900 m² im Erdgeschoß entstehen. Das Neubauprojekt zeichnet sich unter anderem durch seine moderne Architektur und die Einhaltung höchster Umweltstandards aus. Bereits bevor die Bauarbeiten begonnen hatten, konnten Mieter für das Projekt gesichert werden.
Baubeginn: Q4 2016
Fertigstellung: Q1 2018
Architektur: OP Architekten
Investition: k.A.
UBM: Hyatt Regency, Amsterdam
Das Hotel Hyatt Regency befindet sich in der Altstadt von Amsterdam, nahe des Geschäftsviertels und verfügt über 211 Zimmer, einen Spa- und Fitnessbereich, Konferenzräume, einen 200 m² großen Ballsaal, Bar, Restaurant, Club usw. Drei monumentale Fassaden des alten »Emma«- Kinderkrankenhauses verbinden altes und neues Design miteinander. Der niederländische Regierungsarchitekt Frits van Dongen war für das Design verantwortlich. Beim Hotelbau wurde großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt – wofür es sogar mit dem BREEAM-Zertifikat ausgezeichnet wurde.
Baubeginn: Herbst 2013
Fertigstellung: Frühling 2017
Architektur: Frits van Dongen
Investition: k.A.
Strabag Real Estate: Watermark, Hamburg
Das von STRABAG Real Estate und ECE entwickelte Watermark entsteht auf dem 9.000 Quadratmeter großen Grundstück der »Intelligent Quarters« (IQ) direkt an der Elbe. Insgesamt entstehen hier rund 32.000 Quadratmeter Büro-, Handels- und Wohnfläche in drei Gebäuden. Watermark ist mit seinen 70 Metern Highlight des Quartiers. Der Büroturm wird mit seinen 18 Geschoßen Landmark-Charakter haben und sämtliche Bürogebäude der Hafencity überragen.
Baubeginn: Q1/2015
Fertigstellung: Q1/2018
Architektur: Störmer Murphy and Partners
Investition: ca. 75 Mio. €
