Erfolgreiches Jahr für die 3SI Immogroup

V.l.n.r.: Geschäftsführer Michael Schmidt mit Gerhard Klein, Geschäftsführer 3SI Makler

Während viele Marktteilnehmer zögerten, profitierte 3SI davon, setzte 3SI auch während der Krise die Bautätigkeit. Der Erfolg gibt der Strategie recht. Mit über 300 Wohnungen wurden im abgelaufenen Jahr mehr als je zuvor verkauft und ein neuer Umsatzrekord erzielt. Dafür gab es auch international Anerkennung. Die Projekte THE LEGACY und Le Petit Lion wurden mit dem European Property Award ausgezeichnet. Bei den European Real Estate 500 wurden zudem Preise in diversen Kategorien wie beispielsweise im Bereich der Bauentwicklung gewonnen. Zusätzlich wurde die 3SI Immogroup 2025 IMWF Austria zum Immobilienentwickler des Jahres gekürt.

Neuer Showroom
Ein Highlight des Jahres war der Bezug des neuen 3SI Luxury Real Estate Showrooms in der Kärntner Straße 39, der im Februar feierlich eröffnet wurde. Auf über 400 m² entstand ein innovativer Präsentationsraum für Premiumimmobilien, Kunst und Architektur – ein starkes Statement für Qualität, Service und Markenpräsenz im Herzen der Wiener Innenstadt. Seit März 2025 ist der Showroom voll im Betrieb und hat sich rasch zu einer zentralen Anlaufstelle für Kaufinteressenten, Partner und Investoren entwickelt.

Fertigstellungen
2025 markierte für die 3SI Immogroup ein außergewöhnlich starkes Projektjahr: Mit der Fertigstellung von THE LIBERTY nahe dem Kagraner Platz, VIVIENNE in 1050 Wien, dem ausgezeichneten Stilaltbauprojekt THE LEGACY an der Landstraßer Hauptstraße sowie dem nachhaltigen Großprojekt THE TEMPTATION in Währing wurden gleich mehrere hochwertige Immobilien erfolgreich übergeben. Ergänzt wurde diese Erfolgsbilanz durch die Fertigstellung des exklusiven Projekts LE PETIT PARIS in der Hahngasse im 9. Bezirk – einem absoluten Vorzeigeprojekt im Herzen des charmanten Servitenviertels. Das historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1884 wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail revitalisiert und verbindet heute eindrucksvoll klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Von der Vision zur Umsetzung
Parallel zu den zahlreichen Fertigstellungen setzte die 3SI Immogroup 2025 auf eine außergewöhnlich hohe Bautätigkeit und initiierte mehrere bedeutende Bauvorhaben. Neben weiteren Ankäufen und Sanierungsprojekten, die der behutsamen Weiterentwicklung des Bestands dienen, starteten unter anderem die Projekte PRUNKSTÜCK, THE ANTHONY und LE PETIT LION. Sie stehen exemplarisch für den Anspruch des Unternehmens, durch innerstädtische Nachverdichtung, nachhaltige Revitalisierung und architektonische Qualität kontinuierlich neuen, hochwertigen Wohnraum zu schaffen und Wien aktiv mitzugestalten.

Wohnungen nach Maß
2025 führte die 3SI Immogroup erstmals das Konzept Wohnungen nach Maß ein – ein Angebot, das Käufer ihre Altbauwohnung individuell planen und konfigurieren lässt, inklusive Grundrissanpassungen, exklusiven Materialien und maßgeschneiderten Lösungen. Dieses Segment revolutionierte den Markt durch maximale Individualisierung und hohen Qualitätsanspruch.

Erfolgreiches Ankauf- und Bestandsjahr
2025 war für die 3SI Immogroup auch auf der Akquisitionsseite ein außergewöhnlich starkes Jahr: Insgesamt wurden über 25 charaktervolle Zinshäuser- sowie Zinshausanteile mit erheblichem Entwicklungspotenzial neu in den Bestand aufgenommen.

Die angekauften Liegenschaften befinden sich sämtlich in erstklassigen, urban geprägten Lagen der inneren Wiener Bezirke. Dazu zählen unter anderem die Liegenschaft in der Hetzgasse im 3. Bezirk, das Gründerzeithaus in der Halbgasse im 7. Bezirk sowie die Neulinggasse 27, wo mit THE TAILORED ein neues, maßgeschneidertes Premiumprojekt realisiert wird, das historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Ergänzend dazu wurde ein umfangreiches Wohnungseigentumspaket im Gesamtvolumen von rund 15 Millionen Euro angekauft. Diese strategische Investition stärkt den Bestand zusätzlich, erhöht die kurzfristig verfügbaren Entwicklungsmöglichkeiten und sorgt für eine noch breitere Diversifizierung des Portfolios.