Nachhaltiges Bauen darf kein Kostentreiber sein

Die Plattform ReConstruct wurde vor einigen Jahren gegründet, um eine nachhaltige Transformation des Bauens voranzutreiben. Welche Fortschritte konnte man seither machen?

Andreas Pfeiler: ReConstruct arbeitet mit führenden Institutionen zusammen, um wissenschaftliche und praxisnahe Lösungen voranzutreiben. Sie fungiert als Monitor für technologische Durchbrüche im nachhaltigen Bauen und vernetzt Frontrunner bei Technologie mit Entscheidungsträgern und potenziellen Anwendern. ReConstruct hat sich als wissenschaftlich fundierte Innovationsplattform etabliert, die als strategisches Bindeglied zwischen Forschung, Praxis und Politik die Transformation des europäischen und österreichischen Bausektors hin zur Klimaneutralität aktiv gestaltet.

Welche politischen Rahmenbedingungen braucht es für die Zukunft?

Pfeiler: Nachhaltiges Bauen darf kein Kostentreiber sein, sondern muss durch rechtliche Flexibilität, verlässliche CO₂-Pfade und die strategische Nutzung europäischer Finanzierungstöpfe langfristig leistbaren und kreislauffähigen Wohnraum sichern. Am Beispiel Kreislaufwirtschaft bedeutet das, Förderungen mit wissenschaftlich belegten Kriterien zu verknüpfen, um die Baukosten längerfristig leistbar zu gestalten. Das Baurecht sollte an zukunftsweisende Bauweisen, wie etwa Design for Disassembly, angepasst werden. Es braucht Erleichterungen für das Bauen im Bestand und die Wiederverwendung von Baustoffen – Stichwort Urban Mining. Eine planbare CO₂-Bepreisung über den Lebenszyklus würde zudem realistische Anforderungen und Absenkpfade bringen, damit Treibhausgasemissionen von der Herstellung bis zum Rückbau eines Gebäudes transparent berücksichtigt werden können.

Viele Entscheidungen werden auf EU-Ebene getroffen. Ist man in Österreich mit allen Regelungen einverstanden?

Pfeiler: Wir plädieren für eine aktive Umsetzung europäischer Strategien statt Mindestumsetzungen ohne Plan: Der European Affordable Housing Plan könnte beispielsweise günstige Finanzierungskredite und Investitionsanreize gezielt für klimaneutrale, soziale Wohnprojekte öffnen.

Entscheiden noch immer die Kosten, welcher Baustoff oder welches Energiesystem zum Einsatz kommt?

Pfeiler: Ja, allerdings verschieben sich die Gewichte drastisch. Während die reinen Anschaffungskosten traditionell das Hauptkriterium waren, gewinnen die gesetzlichen und finanzwirtschaftlichen Rahmenbedingungen zur Schaffung von CO2-reduzierten Gebäuden an Einfluss. Sie verändern die Kalkulation grundlegend: So verpflichtet die EU-Taxonomie-Verordnung Banken und Investoren, Kapital bevorzugt in „nachhaltige“ Projekte zu lenken. Gebäude, die die strengen Kriterien (z.B. hocheffiziente Primärenergie-Werte, Verzicht auf fossile Energieträger, kreislauffähige Baustoffe) nicht erfüllen, gelten als Risiko. Die Folge sind schlechtere Kreditkonditionen, höhere Zinsen oder im schlimmsten Fall eine ausbleibende Finanzierung. Weiters werden fossile Energieträger und emissionsintensive Baustoffe durch die steigende CO2-Bepreisung kontinuierlich teurer. Nachhaltige Alternativen amortisieren sich über den Lebenszyklus deutlich schneller. Auch die Bundesländer verschärfen ihre Bauordnungen und die OIB-Richtlinien laufend. Was heute gerade noch gebaut werden darf, läuft Gefahr, schon in wenigen Jahren teuer nachgerüstet werden zu müssen.