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3SI Immogroup: THE ANTHONY, Wien (Bild oben)

In der Antonigasse entsteht ein wegweisender Neubau, der Wiener Wohnkultur mit britischem Charme und zeitloser Eleganz neu definiert. Die 28 stilvoll gestalteten Eigentumswohnungen und vier exklusive Townhouses bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dank der sorgfältigen Planung vereint dieses architektonische Meisterwerk höchsten Komfort mit einer Ästhetik, die ihresgleichen sucht. Die ÖGNI-Gold-Zertifizierung unterstreicht nicht nur die herausragende Bauqualität, sondern auch das Engagement für Nachhaltigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den belebten Straßen und charmanten Plätzen des 17. Bezirks verkörpert The Anthony die perfekte Verbindung aus pulsierender Stadtkultur und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Hier soll Wohnen zur wahren Lebensqualität werden.

Baubeginn: Q1 2025
Fertigstellung: 2026
Townhouses: 4
Eigentumswohnungen: 28
Investitionsvolumen: 18,5 Mio. €

Mischek: Hausfelder Höfe, Wien

Am Oberen Hausfeld errichtet Mischek eine hofartige Wohnhausanlage im neuen Stadtentwicklungsgebiet in Wien 22. Das verkehrsberuhigte, grüne Quartier mit großer Parkfläche ist an gleich zwei Stationen der U-Bahn-Linie U2 sowie Busse und Straßenbahnen angebunden. In den Hausfelder Höfen werden sowohl freifinanzierte als auch geförderte Eigentumswohnungen errichtet – alle mit attraktiven Freiflächen und dem in allen Mischek-Projekten zum Einsatz kommenden nachhaltigen und komplett gasfreien Konditionier- und Heizsystem mittels Betonkernaktivierung.

Baubeginn: 2024
Fertigstellung: 2027
Architekt: Mischek ZT / A. Klos
Anzahl der Wohnungen: 109 freifinanzierte und
42 geförderte Eigentumswohnungen
Investitionsvolumen: k.A.

Soravia: Seeresidenz Gmunden

Direkt am Ufer des Traunsees entwickelt SORAVIA ein vielseitiges Seeviertel mit Nahversorgung, Wohnungen, Arbeitsplätzen und Tourismusflächen. Die sogenannte Magsitrale verbindet als Herzstück des Quartiers die Schifflände und den Park am Seebahnhof. Dadurch entstehen Begegnungszonen mit Hotel, Marina und Geschäftsflächen für Anwohner*innen und Flanierende. Die Erdgeschoße des neuen Quartiers beinhalten neben Shops und Gastronomie auch Ordinationen und Büroflächen, während in den oberen Etagen Wohnungen, überwiegend als Hauptwohnsitze, entstehen. Geplant ist zudem ein auf die Generation der Best Ager zugeschnittenes Wohnkonzept mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen. Das touristische Highlight bildet das neue Vier-Sterne-Plus-Hotel, das sich zwischen See und neuer Magistrale in den öffentlichen Raum einfügt und zum See hin eine natürliche Uferlinie vorsieht.

Baubeginn: 2025
Fertigstellung: 2027
Nettonutzfläche: 21.300 m²
Architektur: A01 Architects
Investitionsvolumen: ca. 180 Mio. €

S+B: LAXury, Wien

Am Beginn der Laxenburger Straße vis-à-vis vom Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Wien erreichte das Projekt LAXury im Mai 2024 die Dachgleiche mit einer Höhe von 35 Metern. Auf einem überwiegend »gläsernen« Sockel zeichnen sich zwei unterschiedliche architektonische Themen ab. Balkone akzentuieren die Fassade und bieten jeder der rund 80 Eigentumswohnungen einen privaten, witterungsgeschützten Außenraum. Gleichzeitig schützt die Fassadengestaltung vor Lärmemissionen der Umgebung. Im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß befinden sich auch Büro- bzw. Gewerbeflächen. Die modern geschnittenen Wohnungen, die über ein bis vier Zimmer verfügen, werden an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Allgemeinbereiche und eine energieeffiziente Betonkernaktivierung kann sowohl heizen als auch temperieren.

Baubeginn: 1. Quartal 2023
Fertigstellung: Mitte 2025
Nutzfläche: 30.000 m²
Investitionsvolumen: k.A.

UBM: LeopoldQuartier, Wien

Das LeopoldQuartier entsteht auf einem rund 22.900 m2 großen Areal nordwestlich der Wiener City an der Oberen Donaustraße 23–29. Es wird Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise sein, das die Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien verbindet. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier außerdem im Betrieb CO2-neutral. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, Büros, City-Apartments, Gastronomie, ein Supermarkt, ein Kindergarten und viele Grünflächen geplant. Das LeopoldQuartier wird ein Beispiel für eine partizipative Stadtentwicklung in Kombination mit moderner, intelligenter Technologie sein, die sowohl den Bedürfnissen der Menschen wie auch der Umwelt dient.

Baubeginn: Q1/2023
Fertigstellung: Q4/2025 (Bauteil A), 2026 (Bauteil C & D)
Assetklassen: Büro, Wohnen
Anzahl der Wohnungen: 253
Anzahl der City-Apartments: ca. 150
Bürofläche: ca. 22.000 m²
Investitionsvolumen: k.A.

International

CPI Europe: STOP SHOPs (HR) 

In Kroatien baut die CPI Europe das Portfolio der Retail Parks der Marke STOP SHOP weiter aus. Zu den bereits 17 bestehenden STOP SHOPs sind dieses Jahr zwei weitere Neueröffnungen geplant. Die Entwicklungspipeline 2025 beinhaltet Fachmarktzentren in Ivanec (7.600 m2) und Nova Gradiška (8.100 m2) und bietet auf insgesamt rund 15.700 m² Platz für vielfältige Shoppingerlebnisse. STOP SHOP ist die etablierte Marke für Retail Parks in Zentral- und Osteuropa, bekannt als sympathischer Nahversorger mit einem breiten Sortiment des täglichen Bedarfs. Durch die verkehrsgünstige Lage und umfangreiche Parkmöglichkeiten sprechen die Standorte preisbewusste »Smart Shopper« an, die bequeme Erreichbarkeit schätzen.

Baubeginn: 2025
Fertigstellung: 2. Halbjahr 2025
Geplante vermietbare Fläche gesamt: 25.700 m²
Investitionsvolumen: k.A.

CA Immo: Anna-Lindh-Haus, Berlin (D) 

An einem der prominentesten Standorte Berlins – direkt am Europaplatz, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, zur Spree und zum Regierungsviertel – entsteht das Anna-Lindh-Haus. Das Bürogebäude wird u. a. durch die Nutzung von Wärmepumpen, Photovoltaik und die Realisierung in Holzhybridbauweise einen geringen CO2-Fußabdruck über den gesamten Lebenszyklus aufweisen. Die sehr gute Aufenthaltsqualität, die das Gebäude u. a. durch das helle, vom Baumaterial Holz geprägte Ambiente bietet, wird durch eine elegante Lobby, ein öffentliches Café im Erdgeschoss, einen begrünten Innenhof und mehrere Dachterrassen ergänzt. Geplant sind Platin-Zertifizierungen für Nachhaltigkeit (DGNB), Well-Being (WELL Core) und Konnektivität (WiredScore).

Baubeginn: 2024
Fertigstellung: Ende 2026
Architekten: Dänisches Architekturbüro Dorte Mandrup 
Bruttogeschossfläche: ca. 17.400 m²
Investitionsvolumen: rd. 132 Mio. €

Soravia: Parkstadt Mühlheim

SORAVIA hat 2020 das ehemalige Tengelmann Hauptquartier, die Parkstadt Mülheim, erworben. ​Das Bestandsensemble wurde seither aufwändig und grundlegend saniert und erfolgreich repositioniert. In enger Zusammenarbeit mit Anrainern und Behörden entsteht eine Kombination aus Revitalisierung und Neubau. In den nächsten Jahren wird ein »produktives« Stadtquartier entstehen, in dem sich Wohnen, Büro, Gewerbe, Kultur, Bildung, Gastronomie, Parkanlagen und Wasserflächen bei bester Infrastruktur gegenseitig optimal ergänzen können. Mülheim an der Ruhr ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Baubeginn: 2022
Fertigstellung: 2026 (Bestand)
Nettonutzfläche: ca. 64.000 m²
Architektur: RKW
Investitionsvolumen: ca. 109 Mio. €

UBM: Timber Peak, Mainz (D)

Der Timber Peak im ehemaligen Zollhafen Mainz ist in vielerlei Hinsicht herausragend. Die einzigartige Lage am Wasser und die prämierte moderne Architektur machen ihn zur ersten Adresse am Rhein. In einem der höchsten Holz-Hybrid-Hochhäuser in Rheinland-Pfalz lässt sich ein Panoramablick über den Fluss und in die Altstadt genießen. Ebenso smarte wie gemütliche, lichtdurchflutete Arbeitsräume in Kombination mit begrünten Dachterrassen und einem belebten Vorplatz schaffen eine völlig neue Arbeitsatmosphäre. Beim Holz-Hybrid-Projekt Timber Peak werden auf insgesamt ca. 9.500m² Bruttogeschoßfläche etwa 900m³ Brettsperrholz und 150m³ Brettschichtholz verbaut.

Baubeginn: 2025
Bauende: 2027
Nutzfläche: ca. 11.000 m²
Architekt: Martin Tröthan | Arch. Prof. DI. Ernst
Hoffmann ZT. GmbH (AT)
Investitionsvolumen: k. A.

S+B: LI.BELLE, Prag (CZ)

In Prags »Little Manhattan«, direkt an der Metrostation Pankrác (Prag 4), hat die S+B Gruppe ein Areal samt dem bekannten Panorama Hotel**** mit 441 Zimmern angekauft. Hier entsteht in den nächsten Jahren ein ganzes Quartier für die Nutzungen Office, Living und Hotel. In direkter Nachbarschaft wurden von der S+B Gruppe schon die beiden LEED Platin zertifizierten Büroprojekte TRIMARAN und ELEMENT errichtet und an Allianz Real Estate verkauft. Als nächster Schritt wird auf diesem Areal das Büroprojekt LI.BELLE realisiert, das nicht nur die strengen Kriterien der EU-Taxonomie erfüllen, sondern auch einen signifikanten Beitrag zum Klimaschutz leisten wird, indem es u. a. die Energieeffizienzklasse A erreicht. LI.BELLE hebt sich durch seine minimale Anfälligkeit für Klimarisiken, wie beispielsweise Hitzestress, hervor. Das ist vor allem auf die proaktive Integration von verschiedenen Anpassungsmaßnahmen in das Design zurückzuführen. Darüber hinaus orientiert sich die Planung von LI.BELLE streng an den Zielen des Pariser Abkommens.

Baubeginn: Q4/2023
Assetklasse: Büro
Fertigstellung: Q3/2025
Bruttogeschoßfläche: 9.500m²
Architekten: Sacker Architekten
Investitionsvolumen: k.A.