Gepflegte Immobilien steigern den Wert – Pflege bleibt oft Privatsache

Dabei kann regelmäßige Instandhaltung Kosten sparen und den Wert langfristig sichern. „Wenn ich die kleinen Probleme im Keim ersticke, werden sie keine großen“, betont Oliver Attensam, Geschäftsführer der Attensam Gruppe. Frühzeitige Maßnahmen verhindern teure Sanierungen und sorgen für einen stabilen Substanzwert.

Auch aus Sicht der Immobilienbewertung ist der Pflegezustand zentral. Max Wohlgemuth, Sachverständiger für Immobilienbewertung, erklärt: „Ein betreutes Haus wirkt sich positiv auf den Verkehrswert aus – weil erkennbar ist, dass jemand hinschaut, Mängel erkennt und behebt.“ Sichtbare Schäden oder Vernachlässigung führen hingegen zu Abschlägen – insbesondere bei älteren Gebäuden.

Neben der Bausubstanz und Lage wird zunehmend auch auf Energieeffizienz geachtet. Gut gewartete Haustechnik und ein ressourcenschonender Betrieb fließen in die Bewertung mit ein – vor allem, wenn es um die langfristige Vermietbarkeit und die Betriebskosten geht.

Laut Attensam schützt also regelmäßige Pflege nicht nur vor Wertverlust, sondern sichert auch eine stabile Nutzung – und entlastet Eigentümer:innen langfristig.